„Отношението печели клиентите, които също ще имат отношение към теб и жилището.
Липсва ли отношение, такива клиенти ще привлечеш – апатични.
Ако не показваш отношение към клиента, това означава, че нямаш отношение към хората в живота изобщо.“
Бойка Иванова, Крафт дизайн студио
Има ли място в първия разговор между инвеститор и интериорен дизайнер въпросът каква сума за наем очаква да вземе инвеститорът от наемателите?
Категорично да.
Цената, разбира се, се определя в най-голяма степен от района, в който се намира жилището в съответния град. Но дори и в един и същи квартал жилищата могат да бъдат отдадени на различни цени. Защо? Защото средата, не само външната, но и средата, в която живеем е важна.
Съвременните хора имат завишени изисквания. Наемайки жилище, повечето наематели искат то да бъде напълно обзаведено. Така че цената винаги е по-висока, когато на клиента са предоставени по-добри условия, но все пак съобразени с профила на наемателите в дадения жилищен район.
Цената на наема в определена степен зависи от нещата, които са над базовите нужди на човек в едно жилище, които му осигуряват комфорт и уют. И те могат да бъдат осигурени независимо от квадратурата на жилището. Професионалистът ще проектира така пространството, че да е функционално, красиво и удобно.
Освен с функционалност и естетика, интериорният дизайнер придава стойност на имота и с подбора на техника: миялна машина, пералня, сушилня, бойлер, телевизор.
Не са за пренебрегване детайлите и декорацията: огледало, тоалетка, завеси, фотоси, картини… И не е нужно аксесоарите да са скъпи, но да са внимателно подбрани и да завършат интериора подобаващо. Едно цвете дори ще придаде живот на пространството.
Хората да влязат и да заживеят в напълно завършено жилище. И брокерът ще се разколебае при незавършен апартамент. А детайлите показват отношение. Това е много важно и се оценява от клиентите. Когато клиентите усетят отношение и те ще имат отношение към инвеститора и към жилището, което наемат и ще го пазят.
Един дизайн, който свързва интериора с екстериора и средата наоколо, би допринесло също голяма стойност на жилището. Да усети клиентът духа на времето, на квартала, на града. Това може да се постигне с подбор на материалите и обзавеждането и с внимание към детайла.
Макар хората все още да не възприемат това пространство като част от интериора и да осъзнават неговите възможности, терасата или балконът, добре подредени, така че на човек да му е приятно да излезе, да изпие кафето си, също добавя стойност.
Високият наем изисква напълно завършен интериор. Не скъп и не с огромна инвестиция, а завършен. Хубаво е инвеститорите да разбират това и да се доверяват на професионалистите.
Жилището, макар и под наем, трябва да носи усещането за дом, за приятно преживяване. Това е и предпоставка да се отдаде бързо под наем на точните хора и за желаната цена.
