Инвестиционният имот съхранява нашите пари и носи добавена стойност.
Устойчивата инвестиция в апартамент за отдаване под наем изисква да инвестираш в инвестицията, с други думи – инвестираш в апартамент, но инвестираш и в обзавеждането му.
Това добавя стойност.
Интересът към инвестиции в недвижими имоти у нас винаги го е имал, но значително се повиши през последните години. Недвижимите имоти са и най-предпочитаната инвестиция в България, а причините за това са не само в постоянно растящите цени на имотите и по-изгодните условия, които банките предлагат при теглене на ипотечен кредит, но и може да ги открием в народопсихологията ни. Намираме се на едно от челните места в Европа по брой собственици на жилище от глава на населението, от край време родителите са инвестирали в имоти за децата си и внуците си…
Най-простото обяснение за инвестиционния имот би било да кажем, че това е недвижим имот, който носи печалба или имот, който лесно може да бъде препродаден с печалба. А дали това е надеждна инвестиция зависи не просто от пазара, още по-малко от късмета, а от правилното разбиране на това що е то инвестиция в апартамент за отдаване под наем. Покупката на апартамент не винаги е инвестиция.
Какво означава инвестиционен апартамент?
Това е имот, който съхранява нашите пари и носи добавена стойност, независимо от местонахождението. Както знаем, локацията е важна за доходността, но не винаги можем да си позволим имот на топ локация и това не трябва да ни спира.
Важно!!! Инвестираш в апартамент, но инвестираш и в обзавеждане.
Когато обзавеждаме нашата инвестиция, закупения вече апартамент, ние допринасяме за инвестицията с инвестиция в интериора. Добавяме стойност като придаваме на апартамента добра функция, качествено обзавеждане и не на последно място красива визия.
Най-често инвестиционните апартаменти са между 50 и 60 кв.м., двустайни – хол с кухня и спалня. Разбира се, има и по-големи. Но независимо от квадратурата, всеки от тях трябва да е функционален, удобен и уютен.
Инвестицията в интериора се прави много внимателно, не самоцелно. Трябва да вземем предвид локацията на апартамента, профила на клиентите, които ще го наемат, за краткосрочен или за дългосрочен наем, в град или в курорт е… Това ще определи не само начина на обзавеждане, но и избора на материали, мебели и аксесоари, така че те да са устойчиви във времето и при различна експлоатация. И не на последно място интериорът трябва да носи преживяване на наемателите.
Инвестиционните апартаменти, както постоянните жилища, изискват функционално разпределение, цялостно обзавеждане, включително завеси, матраци, възглавници, но не и излишни вещи, които просто не искаме да изхвърлим. Допълването на интериора с климатик, телевизор, сушилня ще направи имота желан без коментар за обзавеждане и без коментар за цената.
За да се постигне всичко това, е нужно правилно бюджетиране и реална преценка от какво имат нужда този апартамент и неговите наематели.
Ако планирате да инвестирате в апартамент за отдаване под наем, потърсите ни за консултация.
Бойка Иванова
Крафт дизаин студио
